根据相关法律法规，按照“公开、公平、公正”的原则，云南国合建设招标咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南新华书店集团有限公司（以下简称：招租人）的委托，对云南新华书店集团有限公司大观商业城D1幢1层2号、2、3、5、6层公开对外招租(该幢房屋第4层非新华书店产权，不属招租范围)，欢迎符合资格条件的单位或组织（以下简称：竞租人）参与竞租。本次公开竞租按报价最高者为成交人的原则，现将有关事项公告如下：

1.项目概况与范围

1.1竞租范围

云南新华书店集团有限公司拟对昆明市大观商业城D1幢1层2号、2、3、5、6层（以下简称“商业楼”）进行出租(该幢房屋第4层非新华书店产权，不属招租范围)。

昆明市大观商业城D1幢1层2号、2、3、5、6 层商业楼,位于大观街82号，建筑面积为2290.52平方米，共6层，其中2、3、6 层在产权证上登记的用途为住宅，1、5 层用途为非住宅。房屋所有权人为云南新华书店集团有限公司，房屋为钢混结构，水、电等配套设施完备，有专门的物业服务。

大观商业城D1幢房屋所处大观商业城商圈,西临西昌路(距离云大医院约300米)，地理位置优越，人流量大，交通便利，周边有医院、银行、超市等，商业配套完善、商圈成熟、业态丰富。该幢房屋1层2号、2、3、5、6层现为整体出租(该幢房屋第4层非新华书店产权，不属招租范围)，其中1层为临街商铺，面积为216.43平方米，2层面积为496.45平米，3、5、6层面积为每层525.88平方米;该幢房屋适合经营酒店、公寓、办公、教育培训等用途。

1.2竞租基准价：885700.00元/年。

1.3租赁经营期：十年（以签订的《租赁合同》为准,租金每年以12个月计，每年一付。每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。）

2.竞租人资格要求

2.1具备独立承担民事责任的法人、个人独资企业、合伙企业或具备完全民事行为能力的自然人；

2.2具备良好的商业信誉（提供承诺函）;

2.3具有履行合同所必须的能力（提供承诺函）；

2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(单位需提供，自然人不提供);

2.5在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）;

2.6法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函）；

2.7本项目不接受联合体参与竞租（提供承诺函）。

注：如发现潜在竞租人不符合以上任何一条，将被视为资格审查不通过，报价将视为无效报价，提供虚假材料或承诺谋取中标的，招租人有权取消其中标资格并没收其保证金。

3.报名及招租文件的获取

3.1意向竞租人一经办理竞租报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

      3.2招租文件获取时间：2024年 2 月 27 日上午9:00时至2024年 3 月 12 日下午17:00时（北京时间，法定节假日除外）。

3.3招租文件获取地点：云南国合建设招标咨询有限公司（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）。

3.4报名费用：400元，无论成交结果如何，报名费都不再退还。

报名费接受汇款、现金缴纳及扫码支付。现金缴纳及扫码支付的暂不能开具发票，各竞租人若需要开具发票的，请在报名之前将报名费以报名单位的账户或法人/负责人/经营者本人账户汇入以下指定账户（无论中标与否，报名费都不再退还）:

户名：云南国合建设招标咨询有限公司；

开户行：中国农业银行昆明市白龙寺支行；

账号：24019001040006899；

备注信息：YNGH[2024]-100报名费；

联系人：张老师，电话/传真：15288213484/0871-63815951。

3.5报名所需资料：

       ①营业执照原件或复印件（单位）；

②法人/负责人/经营者身份证明书(格式自拟，加盖公章）；

③法人/负责人/经营者授权委托书（格式自拟，加盖公章）及委托人身份证原件及复印件；

④报名费网络转账截图（汇款的竞租人提供）；

竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租人与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。

在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。

3.6报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。

3.7未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与招租活动。

4. 竞租文件的递交

4.1签到时间：2024年 3 月 20 日 14 时30分至 15 时00分， 15 时00分后到达会场的竞租人将被禁止入场。

4.2竞租开始时间：2024年 3 月 20 日 15 时00分。

4.3竞租地点：云南国合建设招标咨询有限公司会议室（昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号）。

4.4进场签到时需单独递交核验的资料（资料不齐或未按要求缴纳保证金的将被拒绝入场）:

①法人/负责人/经营者出席的：法人/负责人/经营者身份证原件；

②委托代理人出席的：委托代理人身份证原件；

③缴纳“竞租保证金”凭证（如用网银转账，则用转账截图即可）；

注：在整个竞租活动过程中人员不允许变更，即报名、现场竞价人员信息须一致，否则视为无效竞标人。

4.5每家竞租人最多允许2人进场。

5.信息发布媒体

招租公告、成交公告均仅在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南国合建设招标咨询有限公司微信公众号、云南新华书店集团有限公司官网（/）、58同城网站上发布。

6.联系方式

招租人：云南新华书店集团有限公司

地址：云南省昆明市人民东路6号

联系人：赖强、郭亚航  

联系电话：13708455847、13518790497

      招租代理机构：云南国合建设招标咨询有限公司

      地址：昆明市白龙路425－427号晨曦街洋房1排117号

      联系人：蒋立、张正举、武江艳、李灿辉、杨云惠、夏伟

      联系电话：15911610293、0871-63815951